Algemeen
Dit project betreft de ontwikkeling van de locatie De Star te Leidschendam. In totaal worden ongeveer 108 sociale woningen en ongeveer 65 vrije sector woningen gerealiseerd.
Ontwikkelingen
De gemeente is nog in gesprek met WDevelop over een bouwclaimovereenkomst en met Vidomes over een koop- realisatie overeenkomst.
De gemeente maakt de grond bouwrijp voor de herontwikkeling. Onderdeel van het bouwrijp maken is het voorbelasten van de grond. Uit de uitgevoerde sonderingen blijkt dat de grond onvoldoende draagkracht heeft. De grond moet 18 maanden worden voorbelast. Dit is langer dan gemiddeld. Daarom start de gemeente binnenkort al met het aanbrengen van de voorbelasting.
Het nieuwbouwplan leidt tot meer verkeer in de omgeving van De Star. Onderzocht is of dit extra verkeer tot opstoppingen of vertraging gaat leiden op de omliggende wegen. Dit is niet het geval.
Grondexploitatie (1e herziening 2025)
De grondexploitatie geeft een voordeel aan op de einddatum (31 december 2027) van circa
€ 1.000. Op de grondexploitatie is een risicoanalyse uitgevoerd ter bepaling van het risicoprofiel. Het risicoprofiel is berekend op circa € 0,55 miljoen.